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Duplex - Vendu
Lac Mégantic
5012-5014 Rue Champlain G6B1X8
- Duplex
- 2 583 pc
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 5012-5014 Rue Champlain
Référence : #27871571
819 582-1468
Pour investisseur ou propriétaire occupant : Magnifique duplex composé de deux grands 6½. Les logements ont été entretenus avec soin. Le logement du bas deviendra libre. Chaque unité comprend 3 chambres à coucher et de belles grandes pièces à aire ouverte. On y retrouve également un garage double avec deux portes simples, ainsi qu'un abri d'auto. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. L'unité du bas est chauffée à l'aide d'une thermopompe centrale. Le duplex est situé à proximité des services, d'une école primaire et des commerces de la ville. Ne manquez pas cette opportunité!
Les visites du 5012 se feront sur promesse d'achat acceptée seulement
INCLUSIONS
Rideaux, stores, pôles des deux unités.
EXCLUSIONS
Effets personnels.
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 27871571 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Taxe municipale | 4 038 $ / an |
| Taxe scolaire | 158 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 24 600 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 2 583 pc |
| Terrain | 572,3 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Revêtements | Vinyle |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Partiellement aménagé |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Abri d'auto | Attaché |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 50.0 x 26.0 pi |
| Date d'occupation | 2026/07/03 |
Évaluation municipale
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 35 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 235 100 $ |
| Total | 271 000 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2026) | 4 038 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 158 $ |
| Total | 4 196 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 9.7x9.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 14.2x11.8 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.2x8.1 pi | Granite | |
| RC | Salle à manger | 14x17.7 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 10.7x11.5 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 10.8x9.3 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.5x8.8 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.5x10.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Véranda | 4.5x25.5 pi | Plancher flottant |