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Maison - Vendu
Lac Mégantic
3651 Rue Gendreau G6B1M7
- Maison
- 1 137 pc
- 11 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 3651 Rue Gendreau
Référence : #24258279
819 582-1468
Venez découvrir cette superbe propriété située dans un quartier tranquille et près des services. Elle possède de belles grandes pièces lumineuses , 4 chambres à coucher , 2 salles de bain complètes ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Plusieurs améliorations ont étés effectuées dans les dernières années. Beau terrain à l'arrière bordé de haies qui permet une belle intimité et une sécurité pour les jeunes enfants
INCLUSIONS
Luminaires fixes , rack de télé , banc de l'îlot , module de jeux extérieur , 3 tablettes de la cuisine
EXCLUSIONS
rideaux ,pôles à rideaux , télévision , armoire hall d'entrée , lave vaisselle
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 24258279 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Taxe municipale | 2 817 $ / an |
| Taxe scolaire | 124 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 137 pc |
| Terrain | 640,38 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Abri d'auto | Attaché |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 42.0 x 27.0 pi |
| Dimensions du terrain | 22.86 x 28.04 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 36 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 174 100 $ |
| Total | 210 800 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2026) | 2 817 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 124 $ |
| Total | 2 941 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.9x4.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 17.6x12 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 18.4x14 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 10x7 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 11.3x10.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 8.8x10.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de lavage | 9x10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle familiale | 28.1x13 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.1x14.2 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 9.6x13.1 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de bains | 11.1x11.8 pi | Couvre-sol souple |