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Maison - À vendre
459 000 $ Frontenac
866 Route 161 G6B2S1
- Maison
- 755 pc
- 12 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 866 Route 161
Référence : #25017893
819 582-1468
Vous rêvez d'un superbe chalet sur le bord de l'eau ? Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce magnifique chalet en bordure du lac Mégantic. Vous profiterez de doux matins ensoleillés sur votre galerie avec une belle vue sur le lac. Grand terrain de plus de 36 000 pieds carré , 4 chambres à coucher , 2 salles de bain , solage de béton datant de 2009 et plusieurs rénovations de 2010 à 2013.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48h.
INCLUSIONS
Meublé , quai extérieur
EXCLUSIONS
kayak, tondeuse, chaloupe
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 459 000 $ |
| Référence | 25017893 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Taxe municipale | 2 685 $ / an |
| Taxe scolaire | 270 $ / an |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 755 pc |
| Terrain | 36 306 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Zonage |
Résidentiel Villégiature |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 30.0 x 25.0 pi |
| Dimensions du terrain | 96.0 x 265.0 pi |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 213 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 138 800 $ |
| Total | 352 200 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 2 685 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 270 $ |
| Total | 2 955 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11.7x14.9 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 15.6x8.8 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 10.1x7.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 4.1x6.3 pi | Linoléum | |
| RC | Chambre à coucher | 9.5x9.7 pi | Linoléum | |
| RC | Chambre à coucher | 9.9x9.5 pi | Bois | |
| RC | Véranda | 11.0x15.4 pi | Bois | |
| RJ | Salle familiale | 13.11x11.9 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Chambre à coucher | 13.0x8.5 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Chambre à coucher | 7.10x9.0 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Salle de bains | 5.5x5.11 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Atelier | 6.7x8.8 pi | Béton |